Ferienimmobilien in den USA: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten

Posted By: Vu Dinh In: Immobilien On: Monday, September 18, 2017 Comment: 0 Hit: 102

Das neue Buch von Alexander Goldwein

In seinem neuen Buch „Ferienimmobilien in den USA - Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten“ erklärt der Bestsellerautor und Finanzexperte Alexander Goldwein den Kauf und die Finanzierung einer Ferienimmobilie in den USA. Goldwein ist Wirtschaftsjurist mit einer Spezialisierung im Immobilienrecht und selbst Eigentümer von Ferienhäusern in den USA, Spanien und in Deutschland. Mehrere seiner praktischen Ratgeber zu Immobilien sind Beststeller Nr. 1 bei Amazon geworden.

Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in den USA. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden.

Der Autor ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in den USA und hat sich fast 20 Jahre lang professionell mit Wohnimmobilien befasst. Vor diesem Hintergrund weiß er genau, welche Informationen Sie als Erwerber einer Ferienimmobilie in den USA benötigen. In diesem Ratgeber werden Sie zielgenau mit dem praxisrelevanten Wissen versorgt und in den Stand versetzt, Ihre Entscheidung auf einer soliden Informationsgrundlage aufzubauen.

Das Buch deckt folgende Themenfelder ab:

  • Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie
  • Ermittlung des angemessenen Kaufpreises
  • Rechtssicherer Erwerb in den USA
  • Eliminierung typischer Fehlerquellen
  • Eigennutzung und Vermietung
  • Ferienimmobilie in den USA als Kapitalanlage
  • Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung
  • VISA-Anforderungen für langfristige Niederlassung

Sie erhalten umfangreiche Informationen und Checklisten für die Prüfung einer Ferienimmobilie auf Herz und Nieren. Schließlich werden Sie in die Grundlagen der Immobilienfinanzierung eingeführt erfahren anhand konkreter Berechnungen, wie Sie die Zinsbelastung einer mit einem möglichst hohen anfänglichen Tilgungssatz und mit Sondertilgungen effizient senken können. Das Buch geht auch auf die Frage ein, ob es sinnvoller ist, das Darlehen bei einer Bank in den USA oder bei einer Bank in Deutschland aufzunehmen.

Ein grundlegendes Verständnis der entscheidenden Aspekte eines Ferienimmobilienkaufes und der Finanzierung ist auch deshalb unverzichtbar, weil die am Markt tätigen Akteure Eigeninteressen verfolgen, die in der Regel nicht deckungsgleich mit Ihren Interessen als Ferienimmobilienkäufer sind. Es ist daher Vorsicht geboten bei einer „Beratung“ durch einen Immobilienmakler. Nur eine solide Informationsgrundlage wird Sie in den Stand versetzen, sich gegen Manipulationen und Einflüsterungen selbsternannter Berater zu immunisieren. Wenn Sie dieses Buch sorgfältig gelesen haben, werden Sie in der Lage sein, den Kauf Ihrer Ferienimmobilie in den USA gut zu organisieren und Schritt für Schritt zum Erfolg zu führen.

Das Buch „Ferienimmobilien in den USA - Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten“ finden Sie bei Amazon. Weitere Informationen finden Sie auf der Autorenseite von Alexander Goldwein bei Amazon.

Leseprobe

Was ist Ihre Meinung?

Schreiben Sie einen Kommentar